Walzenhausen AR: 5,5 Zimmer EFH rsp. Bauland an Traumlage hoch über dem Bodensee * nur 1’280’000.- Franken

Verkaufspreis

1'280'000.-- Franken

Liegenschaftstyp

freistehendes Einfamilienhaus

Adresse

privat, diskret - Sie verstehen sicher, dass die genaue Adresse erst an qualifizierte Interessenten bekanntgegeben wird

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Shape

Eckwerte

Anzahl Zimmer

4,5 Zimmer im Wohngeschoss + 1-2,5 Zimmer Garten-Studio oder Einliegerwohnung + 2 Nasszellen

Fläche m2 netto

aktuell ca. 150 m2 (weitere Ausbaureserven vorhanden)

Fläche m2 brutto

aktuell 2x 117 m2 Geschossfläche (weitere Ausbaureserven vorhanden)

Fläche Parzelle / Grundstück

riesige 1'810 m2 terrassiertes Grundstück, Hanglage

Balkon, Terrasse, Garten

sowohl Balkon als auch Terrasse als auch grosser Garten

Anzahl Parkplätze

aktuell 1 Garage + 2 Aussenstellplätze

Beschreibung

Lage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder, der sich mit Immobilien beschäftigt. Und nur ganz selten finden sich noch solche Traumlagen wie diese: * Privat * Diskret * Einzigartig * Sie haben die feie Wahl * Entweder Sie erkennen hier das charmante, freistehende, etwas in die Jahre gekommene 5½ (leicht sogar 6½ Zimmer) Einfamilienhaus aus den 60er Jahren an selten schöner Aussichtslage. Und das alles auf einer über 1'800 m2 grossen Privatparzelle. Oder Sie sehen hier die über 1'800 m2 Landparzelle, davon allein 1'226 m2 Bauland, an ausgeprägt schöner Aussichtslage, wo Sie sich gänzlich selbst verwirklichen können. * So oder so: Erschlossen mittels Privatstrasse und hoch erhoben über dem Bodensee, diese Traumlage berührt definitiv jeden. Wer nur schon den Weg befährt oder erstmals von Terrasse und Garten die Aussicht geniesst, der kann gar nicht anders, als seine Gedanken schweifen zu lassen und seinen ganz individuellen Wohn- und Lebenstraum verwirklichen zu wollen. * Denn genau darin liegt auch der Wert dieser Parzelle und Liegenschaft: Ob diskret modernisiertes Stöckli oder komplett neue Traumvilla. Der Platz ist da. Haus, Fundament, Strasse, Leitungen, Geländeterrassierung können ganz oder teilweise integriert und so Zeit und Geld gespart werden. * Lassen Sie sich ganz einfach einmal inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser einheimischer Regionalleiter vor Ort, Herr Fritz Dominik Buri, kennen Liegenschaft, Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt. * Wir freuen uns auf Ihr Interesse!