* Reserviert * Embrach ZH: Tolle 5 1/2 Zimmer Eigentumswohnung als “Bijoux zum Wachküssen“

Verkaufspreis

** 668'000,- Franken **

Liegenschaftstyp

Eigentumswohnung

Adresse

8424 Embrach

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Shape

Eckwerte

Anzahl Zimmer

4 1/2 + 1 (d.h. 4,5 Zimmer Etagenwohnung + 1 vollwertig ausgebautes, separates 44 m2 Dachstudio)

Fläche m2 netto

130 m2

Fläche m2 brutto

Fläche Parzelle / Grundstück

Balkon, Terrasse, Garten

Ein 13 m2 grosser Balkon

Anzahl Parkplätze

1 Garage + 1 davor liegender Aussenstellplatz

Beschreibung

Völlig frisch und noch gar nicht auf dem sichtbaren Markt * Im Auftrag der langjährigen Eigentümerin & Bewohnerin sind wir beauftragt, alle Gebäudeparameter aufzunehmen, ein zeitgemässes Verschönerungspotenzial für die Wohnung einzuschätzen, die Wohnung marktgerecht zu bewerten und ebenso fair zu vermarkten. * Nachfolgend erste, verlässliche Angaben zu diesem seltenen Objekt: * Sehr ruhiges und gepflegtes Wohneigentums-Quartier. Lediglich 4 Parteien - alles Eigentümer - unter einem Dach * Gebäude erstellt im Jahr 1972. Danach modernisiert und erweitert (Fassaden, Innentreppe, Innenausbau, Dachstock) zwischen 1988 bis 94. Ölheizung. * Wohnung mit zeitlos modernem Grundriss, hell, dazu nach Süden ausgerichteter Balkon und eigenes Cheminée in der Wohnung. Zusätzlich nur eine Treppe höher ein sensationell grosses, 44 m2 Dachstudio, prädestiniert für verschiedensten Eigenbedarf. Selbstverständlich gehört auch 1 private Garage mit 1 davor liegendem Aussenstellplatz dazu. * Hier finden Sie eine tadellose Gebäudesubstanz in einer selten schönen Lage. Inneneinrichtungen und Ausbaustandard wie Küche, Böden, Nasszellen, Fenster sind nach unserer Ersteinschätzung nicht mehr auf der Höhe und auf dem Geschmack der Zeit. Doch mit einem realistischen Investitionsumfang von bereits 100'000 Franken können Sie sich hier ein wahres Bijoux ganz neu gestalten. Eine definitiv werthaltige Investition sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine spätere Vermietung. * Sprechen Sie einfach ganz unverbindlich und direkt mit unserer Geschäftsführerin & Immobilienexpertin, Frau Yvette Zumsteg, wie Sie für sich hier noch eine wunderbare Individuallösung verwirklichen können.