Open House 19.07.2024 (15-18h) * Stühlingen DE: Riesiges Wohn- und Geschäftshaus * nur 568’000.- Euro

Verkaufspreis

nur 568'000.-- Euro

Liegenschaftstyp

Freistehendes Wohn- und Gewerbehaus

Adresse

Eberfingerstrasse 11, 79780 Stühlingen

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Shape

Eckwerte

Anzahl Zimmer

derzeit 2 Wohngeschosse mit 8,5 Zimmern

Fläche m2 netto

320 m2 Wohnfläche + über 1'000 m2 Nutzfläche

Fläche m2 brutto

über 1'600 m2 brutto

Fläche Parzelle / Grundstück

1'548 m2

Balkon, Terrasse, Garten

47 m2 Terrasse + 10 m2 Balkon

Anzahl Parkplätze

2 Garagen + 8 Aussenstellplätze

Beschreibung

Ein echtes Schnäppchen * Sehr grosse Wohn- und Gewerbe-Mischliegenschaft auf grosser, leicht erhöhter Parzelle, bestens erschlossen am südlichen Ende der Kernzone von Stühlingen. * Zum Kaufangebot gehören gleich drei zusammenhängende Gebäude: 1x das Haupthaus (Grundriss 10,8 x 30,5 m), bestehend aus 2 Wohnetagen sowie einer seit 2013 vermieteten Zimmerei. 1x ein Lagergebäude (Grundriss 14,0 x 17,5 m, Kubatur 1'258 m3). 1x ein Nebengebäude / Schuppen (vermietet als Werkstatt mit Büro). Dazu sage und schreibe 10 Parkplätze (8 aussen, 2 Garagenboxen). Perfekt für Selbstbewohner genauso wie als Renditeobjekt. * Die Wohnungen wurden laufend unterhalten. Die Werkstätten, Allgemeinräume und v.a. die Heizung zeigen altersbedingt Erneuerungsbedarf. * Besonders erwähnenswert zum Ersten: Dank eigener Holzpellet-Zentralheizung und über 100 m2 grosser PV-Anlage besteht bereits ein sehr hoher Standard an ökologischer  Selbstversorgung. * Besonderes erwähnenswert zum Zweiten: Die Liegenschaft liegt in der in die Förderkulisse der Städtebauförderung aufgenommen Kernzone. Dies bedeutet, dass die Gemeinde prioritäre Unterstützung bei der Schaffung von Wohnraum und der Umnutzung bestehender Gebäude gewährt sowie auch Förderzuschüsse bis zu 100'000 Euro. * Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt Ort und Liegenschaft bestens und gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.