Die Lage:
Keine 15 Autominuten zwischen Luino am Lago Maggiore und Lugano-Agno am Lago di Lugano, Leicht erhöht über dem Ort und einzelnen Rebbergen. Parkähnliches Privatgrundstück von 4'350 m2. Der Blick nach Süden ausgerichtet und so stets hell und sonnig. Dank Lage auf 438 m. ü. M. und mit eigenem Baumbestand aber auch blickgeschützt und abends angenehm kühl

Das Bauprojekt:
2012 von einem Generalunternehmer für 5 Stockwerkeigentümer geplantes und bewilligtes Projekt. Umnutzung einer ehemaligen Manufaktur zu einem Feriendomizil mit acht Wohnungen und einer Viletta. Grosses Grundstück, viel Privatsphäre, eigenes Kleinhallenbad und alter Baumbestand.
Die Villetta ist fertiggestellt und bewohnt. Die Manufaktur ist vollständig geräumt und der Rohbau für 8 Wohnungen in grossen Teilen fertiggestellt. Deren Endausbau ist offen und kann von einer neuen Eigentümerschaft neu angegangen und realisiert werden.

Besonderes:
Ihr eigener Endausbau respektive ein gemeinsames Bauvorhaben muss von den neuen Eigentümern neu geplant, eingereicht und realisiert werden. Daher ist der Kaufpreis auch so günstig, konkret nur rund 105.- Franken pro m2 Landanteil oder 469.- Franken pro m2 entstehender Bruttowohnfläche. Also viel Spielraum für ein eigenes Budget.

Ihre Vorteile:
• erschlossene und bereits im Teilrohbau bestehende Liegenschaft
• fertige Vorbereitungen für 3½ Zimmer, 122 m2 Wohnfläche, 120 m2 Garten, dazugehörendes parkähnliches Privatgrundstück
• Gestaltungsfreiheit im Innenausbau
• eigene Aussenparkplätze
• hervorragender Preis

Perfekt als Ferienwohnung, Alterswohnung, Zweitwohnsitz oder als Renditeobjekt

Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Hintergründe bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem spannenden Objekt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!