Die Lage:
Keine 15 Autominuten zwischen Luino am Lago Maggiore und Ponte Tresa am Lago di Lugano. Leicht erhöht über dem Ort und einzelnen Rebbergen. Parkähnliches Privatgrundstück von 4'350 m2. Der Blick nach Süden ausgerichtet und so stets hell und sonnig. Dank Lage auf 438 m. ü. M. und mit eigenem Baumbestand aber auch blickgeschützt und abends angenehm kühl
Das Privatareal:
Im Jahr 2012 wurde ein Projekt zur Umnutzung einer ehemaligen Manufaktur in Domizil mit acht Eigentumswohnungen plus freistehender Villetta geplant, bewilligt und in Angriff genommen. Dies alles auf einem riesigen Gemeinschaftsgrundstück von über 4'300 m2 mit viel Privatsphäre, eigenem Kleinhallenbad und altem Baumbestand.
Im Haupthaus kam es zu einem Bauunterbruch bis voraussichtlich 2027.
Die Villetta und die umliegende Zufahrt und Parkfläche wurde 2018 privat fertiggestellt und selbstbewohnt.
Ergänzung::
Wie vorangehend geschildert, wurde das Haupthaus im Jahr 2012 projektiert, das Stockwerkeigentum notariell begründet und der Bau in Angriff genommen, danach aber nicht vollendet. Voraussichtlich ab 2027/28 wird die Fertigstellung von neuen Eigentümern in Angriff genommen. Der Eigentümer der Villetta hingegen bleibt stimmberechtigter Stockwerkgemeinschafts- = Miteigentümer des Gesamtareals, d.h. eine Veränderung der Baulinien und des grosszügigen Parkcharakters ist nicht absehbar.
Ihre Vorteile:
• überdurchschnittliche Privatsphäre in einem über 4'000 m2 grossen Privatareal
• moderner, noch immer fast neuwertiger Innenausbau (kernsaniert 2018) in historischem Gebäude
• von drei Seiten direkter Zugang zum eigenen Aussensitzplatz und Garten (Sondernutzung)
• unverbaubare Panoramaaussicht
• 2 eigene Aussenparkplätze + eigener Carport inklusive
• hervorragender Preis
Perfekt für Selbstbewohner oder als Renditeobjekt.
Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem spannenden Objekt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
