* Reserviert * Neunkirch SH: Sehr preiswerte 3 1/2 Zimmer Altstadt-Wohnung

Verkaufspreis

** CHF 297'000,-- **

Liegenschaftstyp

Altstadt-Wohnung im 2. OG (kein Lift)

Adresse

8213 Neunkirch SH

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Shape

Eckwerte

Anzahl Zimmer

3 1/2 Zimmer

Fläche m2 netto

107 m2

Fläche m2 brutto

ca. 130 m2 Nutzfläche (inkl. Anteil Sitzplatz, Keller, Waschraum, Trocknungsraum)

Fläche Parzelle / Grundstück

338 m2

Balkon, Terrasse, Garten

kleiner Aussensitzplatz

Anzahl Parkplätze

1 Aussenparkplatz direkt vor dem Haus

Beschreibung

Ruhig gelegen im Herzen des charmanten Städtchens Neunkirch * Die Vorzüge: Überdurchschnittliche Fläche (107 m2 netto), sehr praktische Raumaufteilung, sehr charmantes Altstadt-Flair, helles Bad sowohl mit Wanne plus Duschkabine plus Doppellavabo, sowie eigener Parkplatz direkt vor der Haustür * Einkauf, Behörden, Arztpraxis, Schulen, Bahnhof, Schwimmbad - alles in wenigen hundert Metern Gehdistanz * Gut geeignet als Renditeobjekt genauso wie für Eigenbedarf * Die Wohnung wurde 1996 kernsaniert und zweckmässig unterhalten und sie ist aktuell für 1'175,- brutto pro Monat vermietet. Zumindest der Boiler ist zu ersetzen, der Rest ist Geschmackssache *** Die Fragezeichen: Alle sechs Wohnungen der Liegenschaft stammen aus derselben Erbengemeinschaft. So wurde im Treppenhaus, im Estrich und vor allem in Keller und Waschküche (Feuchtigkeit) zu wenig gemacht. Vermutlich ist es einfach an der Zeit, dass jemand mit frischem Elan ein wenig das Zepter in die Hand nimmt und so Schritt für Schritt die gesamte Liegenschaft etwas wachküsst. So gibt es hinter dem Haus auch noch private Sitzplätze, und ein neuer Lufttrockner für den Trockenraum ist auch bereits bewilligt und finanziert, einzig beschafft hat diesen noch niemand. * Das eine oder andere ist zu tun. Doch bei diesem Budget ein durchaus attraktives Kurzfrist-Angebot.