Walzenhausen AR: Eine der letzten Parzellen hoch über dem Bodensee * 6 Zimmer EFH, 1’810m2 Land, Aussicht * nur 1’050’000.- Franken

Verkaufspreis

1'050'000.-- Franken

Liegenschaftstyp

freistehendes Einfamilienhaus

Adresse

privat, diskret - Sie verstehen sicher, dass die genaue Adresse erst an qualifizierte Interessenten bekanntgegeben wird

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Shape

Eckwerte

Anzahl Zimmer

4,5 Zimmer im Wohngeschoss + 2,5 Zimmer als Garten-Einliegerwohnung + 2 Nasszellen

Fläche m2 netto

aktuell ca. 150 m2 (weitere Ausbaureserven vorhanden)

Fläche m2 brutto

aktuell 2x 117 m2 Geschossfläche (weitere Ausbaureserven vorhanden)

Fläche Parzelle / Grundstück

riesige 1'810 m2 terrassiertes Grundstück, Hanglage

Balkon, Terrasse, Garten

sowohl Balkon als auch Terrasse als auch grosser Garten

Anzahl Parkplätze

aktuell 1 Garage + 2 Aussenstellplätze

Beschreibung

Lage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder, der sich mit Immobilien beschäftigt. Und selten finden sich noch solche Traumlagen wie hier. * Nur weil sich die jetzigen Eigentümer nach wunderbaren Jahrzehnten in diesem Eigenheim nun altersgerecht verkleinern, kommt diese Liegenschaft überhaupt in den Verkauf. * Gewiss, das Haus selber - erbaut in den 60er Jahren - ist so wie es ist nicht mehr zwingend der Ausdruck für ultimative Designträume eines Neueigentümers. Das wird auch gar nicht erwartet. Im Gegenteil: Jeder der die Zufahrt betritt, durch die Fenster blickt, im Garten oder auf der Terrasse atmet, der wird sofort den Wunsch verspüren, sich hier noch wohnlich als auch architektonisch selber zu verwirklichen. * Genau darin liegt der Wert dieser Liegenschaft: Denn selbst wenn sich hier jemand noch seine Traumvilla bauen oder das Haus zu einer oder gar zu zwei wunderbar modernen Terrassenwohnungen ausbauen möchte - der Platz ist da. * Und die Kosten liegen im sechsstelligen Bereich tiefer, weil Privatstrasse, Leitungen, Fundamente, Terrassierung des Geländes etc. wären selbst im Fall eines Totalneubaus bereits vorhanden, im Falle einer sanfteren Renovierung sogar noch wesentlich mehr. * Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser einheimischer Fachmann vor Ort, Herr Fritz Dominik Buri, kennen Liegenschaft, Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.