Gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St. Gallen nach Altstätten - unweit von Ortszentrum und nur 150 m zur Regionalbahn-Station Steigbach - da liegt diese Liegenschaft. Direkt dahinter die bekannte Gontenbad Mineralquelle. * Aktuell voll vermietet und unterteilt in: 1x 2½ Zimmer Wohnung im 1. OG, 1x 5½ Zimmer Wohnung im 2. & 3. OG. Zusätzlich wäre das Erdgeschoss relativ leicht in ein weiteres 2-Zimmer Gartenstudio ausbaubar. Der Estrich wäre zum Verfügung. Eventuell könnte ein dritter Aussenparkplatz angelegt werden. * Attraktiver Mieterspiegel liegt vor. * Die Liegenschaft hat allerdings auch ein gewisses Mass an Erneuerungsbedarf - daher auch der attraktive Verkaufspreis: Dach- & Ziegelzustand wären altersbedingt zu prüfen, ggf. neu einzudecken / die Fassade wirkt altersbedingt verwittert und hat Auffrischungsbedarf, ggf. auch Zusatzisolation / die Fenster in den Wohnungen sind bereits erneuert, in EG und Treppenhaus jedoch noch Ersatzbedarf / die Heizung mit Kachelofen und Elektrospeicher ist definitiv nicht mehr zeitgemäss und die Elektrik hat zumindest teilweise Erneuerungsbedarf. * Dennoch, diese Liegenschaft ist auf jeden Fall einen interessierten Blick wert. * Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser einheimischer Fachmann vor Ort, Herr Fritz Dominik Buri, kennen Liegenschaft, Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt. * Wir freuen uns auf Ihr Interesse!